Hệ thống chống thấm thường thất bại vì những lý do quen thuộc: vết nứt hình thành, các mối nối bị tách rời, nước tìm thấy điểm yếu và việc sửa chữa trở nên khó khăn khi kết cấu được đưa vào sử dụng. Tôi đã thấy vấn đề này ở các ao, bãi chôn lấp, hồ chứa, đường hầm và các khu vực nền móng, nơi một rò rỉ nhỏ sẽ tạo ra nhiệm vụ bảo trì lớn hơn nhiều. Màng địa kỹ thuật đang được lựa chọn thường xuyên hơn vì chúng cung cấp một rào chắn liên tục với độ dày được kiểm soát, các mối nối đường may chắc chắn và quy trình lắp đặt rõ ràng. Chúng không phù hợp với mọi địa điểm, nhưng chúng có thể giải quyết một số hạn chế được tìm thấy trong các phương pháp chống thấm cũ hơn. Các hệ thống truyền thống có thể dựa vào bê tông, lớp phủ nhựa đường, đất sét nén hoặc các lớp gốc xi măng. Những vật liệu này có thể hoạt động tốt khi thiết kế, điều kiện đất đai, hệ thống thoát nước và lắp đặt được quản lý hợp lý. Hiệu suất của chúng có thể bị ảnh hưởng bởi sự lắng đọng, làm khô, thay đổi nhiệt độ, tiếp xúc với hóa chất hoặc chuyển động ở các khớp. Ví dụ, một bể bê tông có thể phát triển các vết nứt khi đất xung quanh lắng xuống không đều. Lớp phủ có thể vẫn còn nguyên vẹn trên hầu hết bề mặt khi bị hỏng xung quanh đường ống, góc hoặc mối nối xây dựng. Việc sửa chữa thường yêu cầu làm sạch bề mặt, làm khô, vá và kiểm tra nhiều lần. Công việc trở nên khó khăn hơn khi áp lực nước tiếp tục từ phía sau công trình. Màng địa kỹ thuật tạo ra một lớp lót linh hoạt giữa vật liệu được bảo vệ và môi trường xung quanh. Các vật liệu phổ biến bao gồm HDPE, LLDPE, PVC và EPDM. Mỗi cái có những đặc tính khác nhau, vì vậy sự lựa chọn phải phù hợp với dự án thay vì tuân theo sở thích chung. Tôi thường xem xét những điểm này trước khi đề xuất hệ thống màng: 1. Điều kiện địa điểm Kiểm tra đất, độ dốc, nước ngầm, phạm vi nhiệt độ và chuyển động dự kiến. Một lớp màng dẻo có thể xử lý biến dạng vừa phải tốt hơn lớp cứng, nhưng nó vẫn cần một lớp nền ổn định và được chuẩn bị đúng cách. 2. Tiếp xúc với hóa chất Nước thải, chất lỏng nông nghiệp, chất lỏng khai thác mỏ và nước rỉ rác từ bãi rác có thể ảnh hưởng đến vật liệu theo nhiều cách khác nhau. Màng phải được kiểm tra dựa trên chất lỏng, nồng độ và nhiệt độ vận hành thực tế. 3. Độ dày và độ bền Màng dày hơn có thể mang lại khả năng chống đâm thủng và xử lý hư hỏng cao hơn, nhưng chỉ độ dày không quyết định hiệu suất. Độ bền kéo, khả năng chống rách, khả năng chống nứt do ứng suất và chất lượng lắp đặt cũng rất quan trọng. 4. Thiết kế đường may Các tấm màng lớn thường được nối bằng hàn nhiệt hoặc phương pháp khác được phê duyệt. Các đường nối phải được kiểm tra bằng thiết bị phù hợp trước khi phủ lớp lót. Tấm tốt có đường may yếu vẫn có thể dẫn đến rò rỉ. 5. Lớp bảo vệ Đá sắc nhọn, mảnh vụn xây dựng và lớp nền thô có thể làm hỏng lớp màng. Vải địa kỹ thuật, lớp cát, lớp bảo vệ bê tông hoặc lớp thoát nước có thể cần thiết tùy theo cách bố trí khu vực. 6. Quyền truy cập sửa chữa Tôi thích các thiết kế cho phép kiểm tra và sửa chữa mà không cần loại bỏ các phần lớn của cấu trúc. Bản vẽ rõ ràng, hồ sơ đường may, kết quả kiểm tra và ghi chú sửa chữa giúp việc bảo trì trong tương lai dễ dàng hơn. Lý do chính khiến màng địa kỹ thuật đang thay thế một số phương pháp chống thấm cũ không chỉ đơn giản là do vật liệu. Toàn bộ hệ thống có thể dễ dàng hơn trong việc lập kế hoạch, đo lường, kiểm tra và ghi chép. Độ dày tấm được sản xuất trong điều kiện được kiểm soát. Các đường hàn có thể được kiểm tra trong quá trình lắp đặt. Các khuyết tật thường có thể được phát hiện trước khi lớp lót được đưa vào sử dụng. Một ao nước thải cho thấy điều này hoạt động như thế nào. Lớp lót bằng đất sét có thể cần nguồn đất phù hợp, kiểm soát độ ẩm cẩn thận và độ nén nhất quán trên toàn bộ khu vực. Nếu đất khô, nứt hoặc lắng xuống không đều, rào chắn có thể mất đi tính liên tục. Màng địa kỹ thuật vẫn cần chuẩn bị lớp nền cẩn thận, tuy nhiên chức năng rào cản của nó ít phụ thuộc vào việc đạt được cùng điều kiện đất trên toàn bộ ao. Một dự án bãi rác có những nhu cầu khác nhau. Lớp lót có thể hoạt động với các lớp thoát nước, vải địa kỹ thuật, hệ thống phát hiện rò rỉ và hệ thống che phủ. Thiết kế phải tính đến việc xử lý chất thải, chuyển động của khí, rủi ro đâm thủng và tiếp xúc với hóa chất. Màng có thể là một phần của hệ thống ngăn chặn rộng hơn chứ không phải là một lớp duy nhất có thể giải quyết mọi vấn đề. Chi phí cũng cần có cái nhìn rộng hơn. Giá mua màng chỉ là một phần của ngân sách. Chuẩn bị mặt bằng, hàn, thử nghiệm, bảo vệ, thoát nước, vận chuyển và sửa chữa trong tương lai đều ảnh hưởng đến chi phí dự án. Vật liệu có giá thấp hơn có thể tạo ra thêm công việc nếu nó không phù hợp với chất lỏng hoặc điều kiện lắp đặt. Tôi cũng tránh coi màng địa kỹ thuật như một sự thay thế phổ biến. Lớp chống thấm cứng vẫn có thể phù hợp với một số đường hầm, tầng hầm, mái nhà hoặc khu vực có tải trọng cơ học cao. Màng có thể bị hỏng khi thiết kế bỏ qua neo, nếp nhăn, độ xuyên thấu, gió, chuyển động của nền đất hoặc giao thông xây dựng bất cẩn. Việc lắp đặt đáng tin cậy thường tuân theo một trình tự rõ ràng: - Chuẩn bị và kiểm tra nền móng. - Loại bỏ đá, mảnh vụn và các cạnh sắc nhọn. - Đặt các lớp bảo vệ ở nơi thiết kế yêu cầu. - Bỏ các tấm với sự liên kết được kiểm soát. - Hàn các đường nối bằng thiết bị đã được phê duyệt. - Kiểm tra đường may và ghi kết quả. - Sửa chữa các khuyết tật trước khi phủ màng. - Bảo vệ lớp lót hoàn thiện trong quá trình thi công sau này. Theo kinh nghiệm của tôi, ưu điểm mạnh nhất của màng địa kỹ thuật là khả năng kiểm soát. Vật liệu có thể được xác định bằng các đặc tính có thể đo lường được, các đường nối có thể được kiểm tra và hồ sơ lắp đặt có thể được xem xét. Điều đó mang lại cho chủ sở hữu và nhà thầu một cách rõ ràng hơn để quản lý rủi ro chống thấm. Câu hỏi đúng không phải là “Màng địa kỹ thuật có tốt hơn mọi phương pháp cũ không?” Một câu hỏi hay hơn là “Hệ thống rào chắn nào phù hợp với địa điểm, chất lỏng, chuyển động, phương pháp xây dựng và kế hoạch bảo trì?” Khi các yếu tố đó được xem xét cùng nhau, màng địa kỹ thuật có thể đưa ra giải pháp thay thế thực tế cho các hệ thống khó kiểm tra hoặc sửa chữa sau khi hỏng hóc.
Thiệt hại do nước hiếm khi bắt đầu bằng một vụ rò rỉ nghiêm trọng. Nó thường bắt đầu bằng một vết nứt nhỏ, khớp yếu hoặc nước đọng lại trên tường sau mưa. Vào thời điểm vết bẩn xuất hiện trong nhà, cấu trúc có thể đã cần được chú ý. Tôi coi việc chống thấm như một hệ thống bảo vệ hoàn chỉnh chứ không phải một lớp phủ đơn lẻ. Kết quả phù hợp phụ thuộc vào bề mặt, nguồn ẩm, thời tiết địa phương và cách nước di chuyển xung quanh tòa nhà. Một kế hoạch chống thấm đáng tin cậy thường bao gồm: - Kiểm tra địa điểm cẩn thận - Làm sạch và sửa chữa bề mặt - Lựa chọn vật liệu chính xác - Thi công phù hợp - Kiểm soát thoát nước - Kiểm tra thường xuyên sau khi lắp đặt. Việc kiểm tra được thực hiện trước khi lựa chọn sản phẩm. Tôi kiểm tra tường, mái nhà, ban công, tầng hầm, khớp nối, đường ống và đường thoát nước gần đó. Độ ẩm có thể xâm nhập qua nhiều điểm nên việc che dấu vết có thể nhìn thấy được có thể không giải quyết được nguyên nhân. Chuẩn bị bề mặt cũng ảnh hưởng đến hiệu suất. Bụi, sơn bong tróc, dầu, bê tông bị hư hỏng và các vết nứt hở có thể làm suy yếu độ bám dính. Tôi loại bỏ vật liệu không ổn định, sửa chữa các vết nứt phù hợp và cho phép bề mặt đạt được điều kiện được khuyến nghị cho hệ thống đã chọn. Các lĩnh vực khác nhau cần các giải pháp khác nhau. Tường tầng hầm có thể yêu cầu hỗ trợ chống thấm và thoát nước bên ngoài. Mái nhà có thể cần một lớp màng linh hoạt có thể chịu được sự chuyển động và thay đổi nhiệt độ. Phòng tắm cần có các góc kín, các lỗ ống và các mối nối từ sàn đến tường. Một vật liệu không thể phù hợp với mọi vị trí. Tôi cũng chú ý đến dòng nước. Lớp chống thấm có thể làm giảm sự xâm nhập của nước, nhưng nó không nên thay thế cống bị tắc hoặc độ dốc kém. Máng xối, ống dẫn nước, bề mặt và kênh thoát nước phải dẫn nước ra khỏi tòa nhà. Một ví dụ phổ biến là tầng hầm với những mảng ẩm ướt sẽ quay trở lại sau cơn mưa lớn. Sơn tường bên trong có thể cải thiện vẻ ngoài trong thời gian ngắn nhưng nước vẫn có thể đọng lại bên ngoài tường. Đánh giá tốt hơn sẽ kiểm tra các vết nứt, áp lực đất, hệ thống thoát nước bên ngoài, các mối nối trên tường và tình trạng của lớp màng hiện có. Kế hoạch sửa chữa nên giải quyết đường đi của nước. Tay nghề tốt không chỉ bao gồm việc áp dụng vật liệu. Lớp phủ hoặc màng phải đạt độ dày yêu cầu, các mối nối cần được xử lý thích hợp và thời gian bảo dưỡng phải phù hợp với hướng dẫn của sản phẩm. Các khu vực xung quanh cống thoát nước và các khu vực xuyên thấu cần được chăm sóc nhiều hơn vì chúng thường có nhiều chuyển động và nhiều điểm đi vào hơn. Tôi thích tài liệu rõ ràng sau khi công việc hoàn thành. Nó có thể bao gồm các sản phẩm được sử dụng, khu vực được xử lý, điều kiện bề mặt, chi tiết sửa chữa và hướng dẫn bảo trì. Điều này mang lại cho chủ sở hữu tài sản một bản ghi hữu ích và giúp việc kiểm tra trong tương lai trở nên dễ dàng hơn. Bảo trì vẫn là một phần của hiệu suất chống thấm. Tôi khuyên bạn nên kiểm tra mái nhà, máng xối, chất bịt kín, ban công và tường tầng hầm ở những khoảng thời gian hợp lý, đặc biệt là sau khi mưa lớn hoặc sau khi xây dựng. Những thay đổi nhỏ sẽ dễ quản lý hơn khi chúng được phát hiện sớm. Khả năng chống thấm mạnh mẽ hơn đến từ việc chuẩn bị tốt. Chống thấm thông minh hơn đến từ việc kết hợp phương pháp với nguồn ẩm. Sự bảo vệ đáng tin cậy hơn đến từ việc kết hợp các vật liệu, hệ thống thoát nước, tay nghề và bảo trì thay vì chỉ dựa vào một lớp.
Chống thấm đang thay đổi. Tôi từng nghĩ chủ yếu chỉ là thêm một lớp keo dày và hy vọng nó sẽ bền. Cách làm đó có thể để lại cho chủ nhà những vấn đề tương tự: tường ẩm ướt, bong tróc sơn, mùi mốc, vết ố nước và hóa đơn sửa chữa lại quay trở lại sau mỗi mùa mưa. Chống thấm hiện đại có tầm nhìn rộng hơn. Nó xem xét nước đến từ đâu, nước di chuyển qua tòa nhà như thế nào và vật liệu nào có thể thích ứng với khí hậu địa phương. Mục đích không phải là che giấu độ ẩm trong thời gian ngắn. Mục tiêu là quản lý nó trước khi nó gây ra thiệt hại sâu hơn. Tôi thấy năm thay đổi định hình tương lai của ngành chống thấm. ### 1. Kiểm tra độ ẩm tốt hơn Dự án chống thấm nên bắt đầu bằng việc kiểm tra chứ không phải đề xuất sản phẩm. Máy đo độ ẩm, camera hồng ngoại, kiểm tra hệ thống thoát nước và khảo sát trực quan có thể giúp xác định vị trí các khu vực ẩm ướt. Những công cụ này không thay thế khả năng phán đoán chuyên môn nhưng chúng có thể hiển thị các mẫu hình dễ bỏ sót. Ví dụ, một bức tường tầng hầm ẩm ướt có thể không phải do vết nứt trên bức tường đó gây ra. Nước có thể xâm nhập qua khớp nối gần đó, dâng lên từ sàn hoặc tích tụ bên cạnh cống bị tắc. Chỉ xử lý vết bẩn nhìn thấy được có thể không chạm tới nguồn chính. Tôi thích một quy trình ghi lại: - Vị trí của các khu vực ẩm ướt - Tình trạng của tường, sàn và các mối nối - Hệ thống thoát nước xung quanh tòa nhà - Điều kiện thời tiết gần đây - Công việc sửa chữa trước đây - Độ ẩm trong nhà Thông tin này giúp lập kế hoạch sửa chữa dựa trên bằng chứng thay vì phỏng đoán. ### 2. Vật liệu di chuyển Công trình ngày càng linh hoạt hơn. Bê tông nở ra và co lại. Các khớp mở nhẹ khi nhiệt độ thay đổi. Lớp chống thấm cứng có thể bị nứt khi bề mặt bên dưới dịch chuyển. Nhiều hệ thống hiện nay sử dụng màng linh hoạt, lớp phủ dạng lỏng, chất trám khe, tấm chắn xi măng và lớp thoát nước. Mỗi chất liệu đều có một mục đích khác nhau. Lớp phủ chất lỏng có thể hoạt động tốt xung quanh các hình dạng phức tạp vì nó có thể che phủ các góc và không gian hẹp. Màng tấm có thể phù hợp với tường móng lớn có bề mặt thông thường. Lớp thoát nước có thể giúp dẫn nước ra khỏi cấu trúc thay vì buộc rào chắn phải xử lý mọi áp lực. Sự lựa chọn đúng đắn phụ thuộc vào: - Điều kiện bề mặt - Áp lực nước - Sự thay đổi nhiệt độ - Tiếp xúc với tia cực tím - Giao thông của người dân - Tiếp xúc với hóa chất - Bảo trì dự kiến Vật liệu hoạt động tốt trên mái nhà có thể không phù hợp với tường ngầm. Lựa chọn sản phẩm cần phù hợp với vị trí. ### 3. Thoát nước đang được quan tâm nhiều hơn Chống thấm không chỉ là việc ngăn nước. Đó cũng là việc cung cấp cho nước một con đường an toàn ra khỏi tòa nhà. Phân loại kém, máng xối bị tắc, ống dẫn nước bị hư hỏng và nước đọng có thể gây áp lực ổn định lên tường và nền móng. Một lớp màng chắc chắn vẫn có thể gặp khó khăn khi nước tiếp tục tích tụ bên cạnh nó. Kế hoạch chống thấm thực tế có thể bao gồm: 1. Làm sạch máng xối và cống thoát nước 2. Kéo dài đường ống thoát nước ra khỏi nền móng 3. Kiểm tra độ dốc của mặt đất gần đó 4. Sửa chữa mặt đường bị hư hỏng 5. Thêm kênh thoát nước khi cần thiết 6. Sử dụng hệ thống bơm bể phốt ở tầng hầm phù hợp 7. Kiểm tra hệ thống sau mưa lớn Tôi đã thấy việc sửa chữa hệ thống thoát nước đơn giản giúp ngăn ngừa hư hỏng nội thất lớn hơn. Chủ nhà có thể mong đợi lớp phủ tường sẽ giải quyết được vấn đề, tuy nhiên vấn đề thực sự có thể là nước mưa rơi xuống nền móng mỗi khi bão đi qua. ### 4. Giám sát được kết nối có thể hỗ trợ bảo trì Các cảm biến đang xâm nhập vào một số hệ thống chống thấm. Họ có thể theo dõi độ ẩm, nhiệt độ hoặc mực nước ở những khu vực được chọn. Một cảm biến không sửa chữa được rò rỉ. Nó có thể cung cấp tín hiệu sớm giúp chủ sở hữu tòa nhà sắp xếp việc kiểm tra trước khi thiệt hại lan rộng. Điều này có thể hữu ích trong: - Tầng hầm - Cấu trúc bãi đậu xe - Mái bằng - Phòng thực vật - Khu vực lưu trữ - Tòa nhà có thiết bị nhạy cảm Giá trị đến từ việc kiểm tra thường xuyên và kế hoạch ứng phó rõ ràng. Một thông báo không có ai đánh giá không bảo vệ được tòa nhà. Đối với một ngôi nhà nhỏ, việc kiểm tra trực quan có thể là đủ. Một tài sản lớn có thể được hưởng lợi từ hệ thống giám sát được kết nối với bảo trì theo lịch trình. Giải pháp nên phù hợp với tòa nhà hơn là thêm thiết bị mà không có mục đích rõ ràng. ### 5. Kế hoạch sửa chữa ngày càng cụ thể hơn Nhiều lỗi chống thấm bắt đầu từ một kế hoạch sửa chữa quá chung chung. “Áp dụng lớp phủ lên tường” không giải thích cách chuẩn bị bề mặt, cách xử lý các vết nứt hoặc cách kiểm tra hệ thống hoàn thiện. Một kế hoạch hữu ích nên mô tả: - Làm sạch bề mặt - Loại bỏ vật liệu rời - Xử lý vết nứt và mối nối - Yêu cầu về lớp lót - Số lớp sơn - Điều kiện khô - Công tác thoát nước - Bảo vệ màng hoàn thiện - Các điểm kiểm tra - Các bước bảo trì Chuẩn bị bề mặt thường ảnh hưởng đến hiệu suất cũng như bản thân vật liệu chống thấm. Bụi, dầu, bê tông yếu, hơi ẩm đọng lại hoặc độ bám dính kém có thể làm giảm tuổi thọ của hệ thống. Tôi cũng khuyên bạn nên hỏi thông tin sản phẩm rõ ràng và hướng dẫn cài đặt. Nhà thầu phải có khả năng giải thích hệ thống được thiết kế để xử lý những gì và giới hạn của nó ở đâu. ### Ví dụ thực tế Hãy tưởng tượng một ngôi nhà hai tầng có vết nước ở tầng hầm sau trận mưa lớn. Chủ sở hữu có thể bắt đầu bằng cách sơn bức tường bên trong bằng một lớp phủ chống thấm. Các dấu vết có thể trông đẹp hơn trong một thời gian, nhưng áp lực nước bên ngoài bức tường vẫn còn. Một cuộc kiểm tra đầy đủ hơn có thể phát hiện ra ba vấn đề: - Ống xả thoát nước mưa gần móng - Đất dốc về phía tòa nhà - Khe nối xây dựng cho phép nước lọt vào Kế hoạch sửa chữa có thể bao gồm di chuyển ống xả, điều chỉnh độ dốc của mặt đất, bịt kín khớp và áp dụng màng bên ngoài phù hợp ở nơi cho phép tiếp cận. Nếu không thể tiếp cận từ bên ngoài, có thể xem xét kênh thoát nước bên trong. Cách tiếp cận này tốn nhiều công sức hơn so với việc che phủ vết bẩn, nhưng nó giải quyết được đường đi của nước. ### Chủ sở hữu tài sản có thể làm gì, tôi khuyên bạn nên lưu giữ hồ sơ chống thấm đơn giản. Viết ra thời điểm hơi ẩm xuất hiện, nơi nó xuất hiện và thời tiết như thế nào. Chụp ảnh từ cùng một vị trí mỗi lần. Lưu ý bất kỳ mùi, hư hỏng sơn hoặc thay đổi độ cao của sàn. Các dấu hiệu cảnh báo nhỏ có thể bao gồm: - Mùi ẩm ướt sau mưa - Bột trắng trên khối xây - Sơn phồng rộp - Đường sẫm màu gần các mối nối - Ván chân tường mềm - Rỉ sét trên đồ đạc bằng kim loại - Tụ nước gần cửa ra vào - Độ ẩm trong nhà tăng cao Những dấu hiệu này không tự xác định được nguyên nhân. Họ cho thấy rằng một cuộc kiểm tra có thể hữu ích. Tránh che khu vực ẩm ướt trước khi kiểm tra nguồn của nó. Sơn mới có thể làm cho căn phòng trông sạch sẽ hơn trong khi hơi ẩm tiếp tục di chuyển phía sau bề mặt. ### Một tương lai có trách nhiệm hơn Tương lai của chất chống thấm sẽ không phụ thuộc vào một vật liệu hay một sản phẩm. Nó sẽ kết hợp kiểm tra, thoát nước, vật liệu phù hợp, lắp đặt cẩn thận và bảo trì thường xuyên. Tôi tin rằng những hệ thống tốt nhất sẽ được đánh giá dựa trên mức độ chúng phù hợp với tòa nhà và môi trường của nó. Mái nhà ở vùng có khí hậu lạnh có những nhu cầu khác với tầng hầm ở vùng mưa ấm áp. Cấu trúc mới đòi hỏi một kế hoạch khác với một tòa nhà cũ đã được di chuyển và sửa chữa trước đó. Chống thấm tốt bắt đầu bằng một câu hỏi rõ ràng: nước đến từ đâu và nó sẽ chảy đi đâu? Khi câu hỏi đó hướng dẫn công việc, chủ sở hữu tài sản có thể đưa ra quyết định tốt hơn, tránh việc chỉ sửa chữa dựa trên hình thức bên ngoài và bảo vệ tòa nhà của mình bằng kế hoạch phù hợp với điều kiện thực tế. Liên hệ với chúng tôi trên Liu Yujiang: 443265951@qq.com/WhatsApp +8613905444955.
Robert M Koerner — 2012 — Thiết kế với địa kỹ thuật tổng hợp George R Koerner — 2016 — Vật liệu địa kỹ thuật và ứng dụng R Kerry Rowe — 2012 — Địa kỹ thuật tổng hợp và ứng dụng của chúng trong kỹ thuật môi trường John P Giroud — 2015 — Lớp lót màng địa kỹ thuật cho các cơ sở chứa chất thải Michael T Tannert — 2018 — Nguyên tắc chống thấm tòa nhà và kiểm soát độ ẩm Donald W Mays — 2020 — Hệ thống chống thấm hiện đại cho tòa nhà và cơ sở hạ tầng
